Здесь мы разместили ответы на часто задаваемые вопросы. Прежде чем задать свой вопрос, посмотрите, пожалуйста, список, возможно ответ на него уже есть.

В любом случае звоните - все разъясним.

1. Сколько стоит комната?

Стоимость комнат различна и зависит от метража. Так, например, комната 12,7 м2 стоит 698 500 рублей (55 000 руб./м2), а 17,4 м2 – уже 870 000 рублей (50 000 руб./м2). Таким образом, покупка комнаты большего метража (свыше 16,1 м2) выгоднее по сравнению с меньшим (12-14 м2). Больше метраж - меньше стоимость 1 квадратного метра (12-16 м2 - 55 тыс.руб./м2, 16-18 м2 - 50 тыс.руб./м2)

 

1. В каком доме?

Комнаты, предлагаемые к продаже, расположены в пятиэтажном кирпичном жилом доме. Дом ранее являлся общежитием (коридорного типа), в настоящее время – «частный жилищный фонд», согласно пп.1 п.2 ст.19 ЖК РФ.

 

1. На каком этаже?

Комнаты площадью 12-18 м2 на 3-м, 4-м, 5-м этажах. Есть возможность приобретения помещений большей площади на 2-м этаже – от 30 метров.

Всего в доме 5 этажей.

На первом этаже – административные помещения.

 

1. Сколько комнат на этаже?

Всего на этаже (3, 4, 5 этажи - типовые) расположено 37 комнат, из них половина 12-метровых, вторая половина – 18-метровые.

 

1. Приватизирована ли комната?

Все помещения в здании являются собственностью нашей компании (юридическое лицо).

 

1. Какое состояние комнаты?

Состояние комнат нормальное, не идеальное – евроремонта нет – но хорошее, это факт. Косметический ремонт и обустройство – право и желание будущего владельца.

 

1. Что за здание?

Жилой дом, кирпичный, пять этажей. В собственности юридического лица. Дом ранее являлся общежитием, в настоящее время – «частный жилищный фонд», согласно пп.1 п.2 ст.19 ЖК РФ.

 

1. Какое состояние здания? Дом не под снос?

Здание, 1974 года постройки, в хорошем состоянии.

Коммуникации основные (водоснабжение, отопление) свежие – полная замена произведена в 2006 году. Внутренние коммуникации в здании  – удовлетворительные. Полностью заменена система канализации в 2009 году, разводка труб холодного и горячего водоснабжения – полная плановая замена до конца 2009 года. Капитальный ремонт мест общего пользования – туалеты, душевые, умывальные – был произведен в период 2007-2008 г.г. Текущий мелкий ремонт здания производится постоянно силами штатных специалистов нашей компании. Геометрия несущих стен и перекрытий здания в норме. Кровля в полном порядке, не протекает.

Дом - не «под снос»!

 

1. Можно ли прописаться?

Прописаться, а точнее зарегистрироваться по месту жительства, после вступления в права собственности не составит никакого труда.

 

1. Кухня, туалет, ванная – общие?

Да, в силу того, что коридоры общие, кухни и туалеты на этажах тоже общие. На каждом этаже расположены: 2 кухни, умывальная комната, женские и мужские туалетные помещения (по 3 туалета в каждом). Ванных комнат нет. Душевые – мужские и женские - расположены на 1-ом этаже здания, в каждой по 8 кабинок  (рассматривается возможность оборудования в дальнейшем душевых на всех этажах).

Для справки: в соседнем здании – 20 метров – располагаются общественные бани.

 

1. Где расположено здание?

Здание расположено на улице Красная - одной из центральных улиц городского поселения Львовский – в удобном для проживания месте. Все в шаговой доступности - 300 метров до станции «Львовская», 250 метров до школы, 150 метров до детского сада, совсем рядом продуктовые и хозяйственные магазины, баня, поликлиника и т.п. В самом здании – на 1-ом этаже – располагаются Львовское отделение милиции, территориальный пункт ФМС (бывший «паспортный стол»), продуктовый магазин. Кстати, в здание проведен скоростной интернет – т.о. существует возможность установки домашнего телефона (IP-телефония).

 

1. Ближайшая ж/д станция и сколько до нее добираться?

Ближайшая станция – Львовская. Расположена станция в 300 метрах от здания, неспешным шагом до станции – около 5-ти минут. От станции «Львовская» удобно добираться до Москвы – 45 минут на электричке до станции метро «Царицыно», или 25-30 минут на маршрутном такси до станции метро «Южная», или 15-20 минут на личном а/м по Симферопольскому шоссе.

 

1. Что значит юридическое лицо?

Юридическое лицо – организация, компания, предприятие различных форм собственности (ООО, ОАО, ЗАО).

 

1. Люди живут в здании? Какой контингент?

Люди в здании конечно же живут.

Контингент различный, возрастная категория – 20-55 лет, обычные люди, достаточно много семейных пар без детей (в гражданском браке), только граждане РФ. Люди в основной массе добропорядочные, неконфликтные. Администрация здания (сотрудники нашей компании) осуществляет постоянный контроль за соблюдением жильцами норм и правил проживания. Центральный вход в здание оборудован электронным турникетом, постом охраны, т.о. исключен доступ в здание посторонних лиц.

 

1. Сколько км от Москвы?

Поселок Львовский расположен в Подольском районе Московской области, на пересечении Варшавского шоссе и Малого Московского кольца (бетонка) в 25 км от Москвы. Экологически чистый район, много зелени,  ухоженная территория.

Ближайшая от здания станция – Львовская, расположена в 300 метрах, неспешным шагом до станции – около 5-ти минут. От станции «Львовская» удобно добираться до Москвы – 45 минут на электричке до станции метро «Царицыно», или 25-30 минут на маршрутном такси до станции метро «Южная», или 15-20 минут на личном а/м по Симферопольскому шоссе.